30代会社員夫婦の賃貸併用住宅新築記録

新築マイホーム(賃貸併用住宅)の購入、運用備忘録など

2020年7月 ショールームにてインテリア打ち合わせ・前回の追加変更確認

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ハウスメーカーTホームさんのショールームにて、先日タカラスタンダードとLIXILのショールーム見学の際に決定・変更した内容の確認と、その色に合わせて、床や壁紙などを決めていきます。

 賃貸部分の内装の仕様はTホームさんに「こちらにお任せください」と言っていただいていたので、お言葉に甘えて本当にほぼお任せでした。

賃貸部分のインテリアプレゼン資料を見せていただきましたが、アクセントカラーが素敵で、自宅にもぜひ取り入れたいと思いインテリア担当Hさんに主導してもらいながら自宅部分の床・壁紙・照明色を選定しました。

壁紙のサンプル帳が分厚く、何冊もあるのでパラパラと流し見て気になったものを選んだため適当になってしまった感がありますが、まあ満足です。無難な塗り壁調の白に決めました。

 新築の場合、ガラスコーティングをお勧めしますとのことなので、一応見積もりを出していただくことになりました。(最低面積があるため、LD、洗面、トイレの3箇所)

 エアコンは富士通ゼネラルの省エネタイプのものを採用しました。ダイキンもお勧めされましたが、結構お高いのでやめました。

カーテンはレールの取り付け工事はしていただく予定ですが、カーテン自体は自分で用意したほうが費用が抑えられます。これは夫婦で相談中です。

 洗面化粧台はタカラスタンダードに乗り換えしました。決め手はオシャレで三面鏡裏も収納でき、水栓奥のパネルがホーローであること。(追加¥110,000)

 最後に、東京海上の火災保険の「こんなプランがあります」とご紹介いただいて今回は終わりです。

 

2020年7月 タカラスタンダード・LIXILショールーム見学②

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お昼を挟んで午後14時からLIXILショールームで再度Tさんと打ち合わせです。

LIXILもTさんが予約をしてくれたのですが、こちらは比べ物にならないくらいたくさんの来場者がいました。予約制なのになぜ激混み???

さっそくショールームのお姉さんに見積もりのバスルームを紹介していただきます。アライズというシリーズで、浴槽の大きさ(呼称1318)・照明の種類・シャワーヘッドの種類と壁の1面の色など、フロアをまわってひとつひとつ実物を見ながら確認していきます。

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アライズ

次にシャワートイレです。

当初見積もりでは昔ながらのフチあり便座でしたが、やはり掃除がしやすいものがいいと希望をお伝えして便器部分フチなし商品に変えて手洗いカウンターも追加しました。(トイレ部分追加約¥100,000)

今回はこれで終了となります。

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2020年7月 タカラスタンダード・LIXILショールーム見学①

今回は午前10時にタカラスタンダードのショールームで営業Tさんと待ち合わせです。Tさんが予約をしてくれたのが一般公開していない、ビルダー(VIP)専用のフロアでした。完全予約制で来場客も1組3名までと決まっているとのこと。

さっそくショールームのお姉さんに見積もりのキッチンを紹介していただきます。シンクの使い方・作業台高さ確認・コンロの種類など。私が一番嬉しかったのが、シンクが3層になっていてまな板を置いて作業スペースに出来たり、水切りプレートや調理プレートでお料理にとても便利になるところです。

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 そしてホーローという鉄にガラスを焼き付けた素材でレンジフードやコンロまわりの壁が作られているので、お掃除がとっても楽なところ。タワシでごしごしこすらなくても油性マジックだって雑巾で水拭きでキレイになります。 

キッチンの後ろの収納カウンターの引き出しと戸棚の組み合わせ・キッチンパネルとカウンターの色決めまで、あっという間の楽しい二時間でした。

退館間際にTさんが

「今現在の見積もりの洗面化粧台はLIXIL商品ですが、せっかくなのでタカラさんの洗面化粧台も少し見ていきませんか?」と提案してくださったので見学させてもらうことにしました。

実は見積もり段階でLIXIILの洗面化粧台が気に入らなかったのですが、「そこまで金額をかけるのもどうなのか」と迷いがあったのです。

見るだけならタダだ!と思っていましたが、やはり実物を見ると欲しくなる・・・。鏡の高さが高級感を醸していて、とっても素敵に見えるのです。

いちおう、次回までにこちらの洗面化粧台のお見積りを作成していただくことにしました。

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 ところで、そのフロアには夫と私以外にもう一組、来場者の親子(おそらく父親と20代くらいの娘さん?)がいました。そちらの方々はバスルームもじっくりご案内されていたのですが、私たち夫婦にはバスルームの「バ」の字もTさんから出ませんでした。

気になって後日タカラスタンダードのホームページで色々検索したのですが、間取りの関係でタカラスタンダードの既製品が適用できない狭い浴室だったからなのかなぁ。と無理やり納得しています(笑)

2020年7月 ショールームにて電気設備・外壁・外構の打ち合わせ 

土地・ローン関係のお話がほぼ固まりました。

ここからは家を建てるうえで、一番楽しい作業が始まります。

 

今回はTホームさんの九段下ショールームにて、外壁や電気設備など実際のサンプルを見ながら色や種類を決めていきます。

営業Tさん、電気設備担当Yさん、インテリア担当Hさん、私たち夫婦の5名で打ち合わせを行いました。

 夫と私の意見は「あまり手間がかからない家」で一致しているので、外壁の種類や色はすんなり決定しました。(Tさんに、一番汚れが目立ちにくい外壁・色を確認して決定)

 照明のスイッチの位置やコンセントの場所なども普段の生活を思い出しながら適宜追加してもらいます。(¥3,000/箇所)

以前お義父さんに

「建てた後でコンセントを追加すると何倍もお金がかかるよ」とアドバイスをもらっていたので、追加するのに迷いはありませんでした。 

余談ですが、このとき初めて

「テレビはケーブルとアンテナどちらをご希望ですか?」とYさんに尋ねられて、意味が分からなくて固まってしまいました。

簡単に違いを説明していただいたところ、

◇ケーブルテレビはインターネットのように ケーブル線を使用して視聴する(有料)

◇アンテナ使用は地上波(NHK以外)は無料

 ただし台風などで電波の受信が悪くなる ことがある、アンテナ自体のメンテナンスが必要になってくる

ということのようです。こちらもメンテナンスが手間なので、ケーブルを選択しました。 

外構の防犯灯やインターホンをどこに付けるかまで決定して終わりました。

次回は水廻り設備の確認のため、タカラスタンダードとLIXILの新宿ショールームめぐりです。

2020年5月 6回目 ローン契約面談

6回目の面談

 住宅展示場にて義父母、私たち夫婦、ローン会社担当Nさんの5名でローンの契約面談を1時間ほど行いました。
ローン本審査の結果は3週間後に確定し、7月末、ようやく土地の売買契約です。
 
住宅展示場は初めて訪れたのですが、素敵なモデルハウスでした。
中庭の植樹、座面の広い白いソファ、壁面のクーラーを隠すボックスなどなど自宅ではまず採用しない(出来ない)高級ホテルのようなインテリア。
いいなぁと思う反面、実生活では自分で手入れや掃除することを考えると住むならシンプルな家がいいですね。
当日天気が良かったので、
「家が完成したら、こんな日にはベランダにパラソルと椅子をおいてビール飲みたいね~!」と会話が弾んでました。
実際、コロナ禍でベランダで在宅ワークする方が増えてアウトドア用のイスが良く売れているそうな。
 
次回はハウスメーカー(Tホーム)のショールームにて、外壁や床などをサンプルを見ながら決めていきます。

2020年4月 緊急事態宣言中の面談

4月の面談は2回

 渋谷駅でよく乗り換えをするのですが、お昼前のJR渋谷駅ホームに降りたのが私以外にスーツを着た男性一人しかいないという状況に遭遇したのは今回が初めてでした。

 新型コロナウイルスによる緊急事態宣言中はごく短時間で、各種申請の進捗状況の報告でほぼ終わりました。夫婦で花粉症なため、部屋の窓全開のなかでの打ち合わせは目も鼻もグズグズで大変でした・・・。

 担当営業Tさんに大変ご苦労をお掛けしたローンの仮申請が通り、6月に金融機関の担当者と面談し契約することになりました。

 キッチンの猫侵入防止対策の件は、カウンターに窓をつけると油などの汚れ掃除が大変なので諦めることにしました。

入口に戸をつける案も、動線空間に余裕が無いため取り止めに。

 せめてゴミ箱を隠せるようにと、造り付けの収納カウンター(ダストワゴン)を追加してもらうことにしました。

 個室はペットが出入り出来るくぐり戸付きペットドアを採用しました。

オプションでレバーハンドルがワンちゃんまたはネコちゃんの形をしたものも選べます。

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2020年3月 3回目 ローンの仮申し込みと間取りのお話

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3回目の面談

営業Tさんに当たっていただいた金融機関の中の1社がローンが組めそうとのことなので、仮申し込みのための書類と記入箇所の確認作業メインでした。

今回初めて建築士Tさん(営業Tさんとは別の方)とお会いしました。

どんな家にしたいかという話のなかで私たち夫婦のぼや〜っとしたマイホーム像
「猫と一緒に楽しく暮らせる家にしたい!」をにこやかに聞いてくれました。
本当はもっと具体的にお話できたら良かったのですが、これまではローンが組めるのかが心配で考えが及びませんでした。

とりあえずキッチンに猫侵入防止対策として
1、キッチン入口に引戸またはドアをつける
2、キッチンカウンターに窓をつける
の2項目を次回までに検討していただくことになりました。