30代会社員夫婦の賃貸併用住宅新築記録

新築マイホーム(賃貸併用住宅)の購入、運用備忘録など

2020年3月 2回目面談 狭あい申請、地盤改良のお話

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2回目の面談

今回は営業Tさん、義父母、私たち夫婦の5人で面談しました。狭あい申請と地盤改良のお話です。
今回建築予定の土地が、狭あい申請が必要な土地になります。

狭あい道路に接して建築する場合:
建物を新築するときなどには、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接していることが
必要です。
このため、狭あい道路に接して建築する場合、狭あい道路の指定された中心線から2メートル
の位置まで後退しなければなりません。

大まかに言うとセットバックが必要で、敷地面積いっぱいに建物は建てられない。
と言うことらしいです。

地盤について簡単な地盤調査(土地の隅2箇所を掘って確認)した結果、地盤改良が必要になるとのこと。
今回の狭あい申請、地盤改良費用は前回作成していただいた見積もりに全て含まれているので、金額の加算はありませんでした。ちなみに地盤改良費用は当初見積もりで200万円!とってもお高い・・・。

最後にさらっと間取り、設備を写真付の見積もりにて説明して終了。
1・2階を賃貸にして3階が私たち夫婦の住居になる総3階建てになる予定です。